Een reservefonds dat aan de wet voldoet, en dat kun je laten zien.
Sinds 2018 moet elke VvE jaarlijks reserveren: het bedrag uit een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan, of minstens 0,5% van de herbouwwaarde. Veel plannen voldoen niet aan de eisen. Etagio toetst het plan, rekent het fonds dertig jaar vooruit en laat zien wat de reservering moet zijn.
De demo werkt zonder account, met fictieve gegevens.
Wat Etagio toetst
Elke regel heeft een bron. Dat is het verschil tussen een handig programma en beheer dat standhoudt.
Het MJOP is vastgesteld door de vergadering, hoogstens vijf jaar oud, kijkt minstens tien jaar vooruit, heeft een kostenraming en een gelijkmatige verdeling.
Art. 5:126 BW
Zonder geldig MJOP geldt de minimumnorm: 0,5% van de herbouwwaarde op het polisblad.
Art. 5:126 BW
Het reservefonds staat op een aparte rekening op naam van de VvE.
Art. 5:126 BW, tenzij de vergadering met vier vijfde anders besluit
De herbouwwaarde is gedeeld met de verzekering, met taxatiedatum en een herinnering na zes jaar.
Advies VvE Belang
Zo werkt het
- Stap 1
Plan inlezen of opstellen
Lees een bestaand MJOP in (Excel, O-Prognose) of begin met een standaardplan voor het gebouwtype.
- Stap 2
Fonds doorrekenen
Schuif met de reservering, de inflatie en de rente en zie direct of het fonds dertig jaar positief blijft.
- Stap 3
Toetsen en vaststellen
De wettelijke toets staat op één scherm; de vergadering stelt het plan en de reservering vast.
Early access
We nemen een beperkte groep kantoren aan die met ons de laatste modules afrondt. Je krijgt het platform, een vast aanspreekpunt en invloed op wat er eerst komt.